Beratung

Warum Sie sich für uns entscheiden sollten

Eine schlechte, fehlerhafte oder sogar fehlende Beratung bei Ihrem individuellen Immobilienprozess kann drastische Konsequenzen haben. Die Beauftragung eines Immobilienberaters hat daher viele Vorteile. Wir beraten Sie gerne in sämtlichen Punkten und unterstützen Sie bei Ihren Vorhaben vollumfänglich.

Dabei stehen wir Ihnen gemeinsam mit unseren Experten auf Wunsch beim gesamten Prozess zur Verfügung. In der Praxis werden oft viele Fehler gemacht, die zu gravierenden Nachteilen führen können.

• Prüfung sämtlicher Unterlagen
• Ermittlung Ihrer individuellen Ausgangssituation.

Wir ermitteln anhand Ihrer persönlichen Situation, welches Vorhaben realisierbar ist. Sie erhalten von unseren zertifizierten Finanzierungsspezialisten eine Übersicht, wie viel Haus oder Wohnung Sie sich eigentlich leisten können. Als Faustregel gilt: Ihre maximale Monatsrate sollte 35 % Ihres monatlichen Nettohaushaltseinkommens nicht überschreiten.

• Finanzierungsabwicklung

Unsere unabhängigen Finanzierungsdienstleister unterstützen Sie vollumfänglich bei der Finanzierung.

• Prüfung des Kaufvertrages

Wird ein Kaufvertrag nicht oder nur unzureichend geprüft, kann das verheerende Auswirkungen für Sie haben, insbesondere im Streitfall.

• Betreuung bei der Suche, Begleitung bei Besichtigungen

Vier Augen oder sogar sechs oder acht von Profis sehen mehr als zwei.

• Umwandlungen

Gerne beraten wir Sie vollumfänglich bei der Aufteilung eines Mietshauses in selbstständige Eigentumswohnungen.

• Einschätzung und Bewertung des Standorts
• Einschätzung des baulichen Zustands
• Folgekosten Bautechnik
• Immobilienbewertung, Wertanalyse
• Folgekosten, Renovierungsstau, Renovierungs- oder Sanierungspotenzial
• Bebaubarkeit, Optimierung, Bauvoranfragen

• Rendite, Steigerungspotenzial
• Beratung Finanzierungsabwicklung
• Beratung und Betreuung, Kaufabwicklung, Fallstricke beim Kaufvertrag
• Hilfestellung bei der Änderung des Nutzungskonzepts
• Strategie, Handling bei Erbengemeinschaften (Kauf/Verkauf)

• Schlichtung, unabhängige Vermittlung bei Eigentümergemeinschaften (Kauf/Verkauf)
• Nachvertragliche Abwicklung, Eigentumsübergang, Schlüsselübergabe
• Aufbau Ihres individuellen Immobilienportfolios
• Vorbereitung einer Immobilie für den Verkauf
• Beratung zu Mieterhöhungen (als Einzelauftrag möglich)